113 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 178,7 m² · constr. 1995 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 524 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64008036423419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 285 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 824 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 815 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 808 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 735 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 755 331 $ Poids 77 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 743 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 352 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 839 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 366 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 827 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −66 324 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 148 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 397 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 857 006 $ Poids 69 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 121 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 773 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 625 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 247 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 852 791 $ Poids 68 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 905 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 806 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.