104 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 216,5 m² · constr. 1997 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 634 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
64008036423658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 201 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 913 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 101 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 876 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 170 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 267 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 297 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 985 437 $ Poids 87 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 357 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 255 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 370 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +34 820 $ | 947 079 $ Poids 86 % |
| 7 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 670 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 950 708 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 627 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 947 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 372 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 846 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 687 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 842 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 300 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 920 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 933 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.