107 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 166 m² · constr. 1997 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 535 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
64008036423965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 469 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 794 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 52 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 754 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 443 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 716 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 734 401 $ Poids 76 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 339 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 803 533 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 409 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 907 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 480 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 788 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 196 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 793 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 706 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +33 502 $ | 844 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 414 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 817 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 271 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 799 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.