117 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 145,3 m² · constr. 1994 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036424341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
64008036424341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 123 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 729 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 356 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 273 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 783 416 $ Poids 90 % |
| 4 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 384 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 753 230 $ Poids 87 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 522 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 613 $ Poids 85 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 671 858 $ Poids 79 % |
| 8 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 344 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 832 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 201 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 824 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 152 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 856 553 $ Poids 73 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 669 401 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 671 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 854 279 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.