137 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 208,7 m² · constr. 1994 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 587 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036424528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
64008036424528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 174 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 884 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 0 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 228 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 235 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 447 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 917 231 $ Poids 88 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 570 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 918 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 198 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 954 750 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 542 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 916 577 $ Poids 82 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 199 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 889 177 $ Poids 81 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 870 776 $ Poids 75 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 336 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 819 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 253 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 903 885 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.