136 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036424878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
64008036424878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 77 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 706 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 280 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 359 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 604 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 823 083 $ Poids 85 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 299 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 795 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 356 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 758 449 $ Poids 81 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 711 918 $ Poids 79 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 92 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 651 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 234 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 830 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 364 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 156 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 798 166 $ Poids 72 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 467 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 729 830 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.