800 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 169,1 m² · constr. 1995 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
64008036425237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 273 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 793 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 107 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −40 630 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 802 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 340 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 787 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 723 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 268 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 754 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 298 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 906 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 369 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 820 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 86 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 798 555 $ Poids 70 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 895 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 733 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 524 925 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 187 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 806 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 44 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 335 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.