797 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 141,5 m² · constr. 1995 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 520 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
64008036425303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 3 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 623 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 408 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 344 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 776 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 455 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 747 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 580 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 379 $ Poids 82 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 666 592 $ Poids 80 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 551 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 846 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 85 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 817 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 271 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 849 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 151 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 767 433 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.