796 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 149,9 m² · constr. 1996 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 493 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008036425387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 43 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 748 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 384 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 803 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 772 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 256 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 422 136 $ Poids 83 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 688 186 $ Poids 75 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 685 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 54 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 844 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 730 838 $ Poids 69 % |
| 11 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 506 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 877 829 $ Poids 69 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 261 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 718 192 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.