792 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 131 m² · constr. 1996 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 517 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
64008036425547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 48 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 700 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 507 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 816 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 267 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 395 127 $ Poids 87 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 300 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 603 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 250 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 789 794 $ Poids 84 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 394 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 752 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 720 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 691 $ Poids 75 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 144 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 318 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 824 584 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 67 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 792 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 121 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 743 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.