781 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 108,5 m² · constr. 1997 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 519 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
64008036425863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 392 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 746 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 181 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 676 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 644 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 811 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 262 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 726 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 749 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 737 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 339 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −30 220 $ | 777 832 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 826 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 675 787 $ Poids 61 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 648 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 735 554 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 201 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −20 355 $ | 684 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 620 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.