780 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008036425997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 218 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 777 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 514 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 802 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 696 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 80 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 690 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 301 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 424 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 741 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 326 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 813 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 178 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −20 355 $ | 733 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 106 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 530 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 797 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.