169 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 211 m² · constr. 2003 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 649 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036426260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
64008036426260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 207 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 928 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 126 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 890 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 448 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 967 302 $ Poids 90 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 286 444 $ Poids 89 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 86 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 002 347 $ Poids 86 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 962 312 $ Poids 83 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 559 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 961 354 $ Poids 83 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 76 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 933 276 $ Poids 80 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 473 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 856 554 $ Poids 76 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 322 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 859 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 912 748 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.