341 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 180,6 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 623 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036427073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
64008036427073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 56 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 863 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 234 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 852 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 35 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 863 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 893 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 199 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 558 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 875 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 402 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 838 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 285 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 970 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 225 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 878 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 671 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 895 916 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.