349 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 201,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 608 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036427392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
64008036427392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 355 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 935 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 46 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 311 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 903 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 244 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 867 737 $ Poids 90 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 378 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 252 798 $ Poids 89 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 326 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 940 169 $ Poids 88 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 447 $ Poids 88 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 259 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 035 $ Poids 86 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 654 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 935 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 59 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 904 695 $ Poids 75 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 385 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 836 358 $ Poids 74 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 266 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 896 176 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.