228 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 287,3 m² · constr. 2003 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 842 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036427818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
842 100 $
ID provincial
64008036427818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +82 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 567 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 444 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 445 601 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 012 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 330 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +103 303 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 994 997 $ Poids 34 % |
| 5 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 78 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 038 219 $ Poids 24 % |
| 6 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 179 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +78 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 275 $ Poids 22 % |
| 7 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 087 643 $ Poids 15 % |
| 8 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 544 m · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +95 967 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 154 152 $ Poids 14 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 102 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +93 345 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 113 001 $ Poids 6 % |
| 11 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +104 866 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 1 082 961 $ Poids 6 % |
| 12 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 986 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 983 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.