281 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 599 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036429458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
64008036429458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 102 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 874 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 736 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 452 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +39 806 $ | 748 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 520 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 644 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 321 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 840 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 381 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 844 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 749 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 803 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 502 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 688 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 164 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 189 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 786 609 $ Poids 66 % |
| 11 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 433 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 791 658 $ Poids 65 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 846 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 846 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.