277 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 180,8 m² · constr. 2005 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 602 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036429497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
64008036429497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 287 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 872 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 303 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 854 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 390 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 861 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 902 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 217 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 872 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 313 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 847 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 46 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 594 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 211 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 356 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +16 970 $ | 979 281 $ Poids 63 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 732 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 883 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 615 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 415 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 863 603 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.