524 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
971 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 771 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036430151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
64008036430151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 998 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 665 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 997 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +70 612 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 928 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 470 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +63 972 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 890 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 279 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +86 749 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 963 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 402 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 979 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 404 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +115 285 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 289 860 $ Poids 56 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 259 811 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 961 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 867 965 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 993 568 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 852 888 $ Poids 49 % |
| 12 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 395 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 966 176 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.