689 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036430405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008036430405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 489 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 701 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 412 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 753 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 807 $ Poids 84 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 503 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 446 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 647 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 241 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 826 718 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 758 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 396 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 570 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 793 431 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.