685 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 531 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036430556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
64008036430556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 178 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 690 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 532 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 476 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 809 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 280 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 722 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 664 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 634 $ Poids 71 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 195 $ Poids 71 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 737 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 756 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 491 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 758 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 423 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 813 419 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 663 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −50 910 $ | 866 620 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 271 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 581 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.