677 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 215,5 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 648 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036430856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
64008036430856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 198 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 445 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 843 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 504 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 876 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 218 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 245 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 633 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 945 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 419 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 864 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 424 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 896 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 973 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 821 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 909 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 653 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 813 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 640 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 883 325 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.