704 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 527 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
64008036431050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 701 439 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 527 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 108 $ Poids 87 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 673 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 767 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 541 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 238 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 732 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 582 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −38 321 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 774 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 706 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 761 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 350 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 793 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 375 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 872 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 337 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −18 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 444 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.