690 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 170,8 m² · constr. 1988 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 555 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
64008036431610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 702 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 568 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 713 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 496 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 769 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 233 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 734 395 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 775 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 692 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 762 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 307 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 794 869 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 304 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 615 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −55 152 $ | 881 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.