112 Croissant MARIE-FAVERY · Terrebonne
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 227,4 m² · constr. 1990 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 719 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
64008036431714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 551 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 975 158 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 364 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 869 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 433 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 905 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 187 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 940 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 978 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 272 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +72 302 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 258 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 552 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 922 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 941 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 443 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 890 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 929 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 833 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 523 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 948 106 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 366 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 926 171 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.