686 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 207,4 m² · constr. 1988 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 568 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
64008036431770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 187 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 888 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 189 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 397 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 824 172 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 462 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 855 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 239 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 592 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 860 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 431 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 327 $ Poids 71 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 585 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 923 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 875 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 867 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 886 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 614 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 793 646 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 689 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 843 309 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.