120 Croissant MARIE-FAVERY · Terrebonne
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 288,2 m² · constr. 1991 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 808 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
64008036431868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 574 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 958 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 351 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −18 877 $ | 421 081 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 106 392 $ Poids 61 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 025 330 $ Poids 38 % |
| 5 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 608 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 988 742 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 433 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +80 145 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 024 561 $ Poids 20 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 048 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +106 607 $ · Ajust. âge −58 630 $ | 1 030 582 $ Poids 14 % |
| 9 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 439 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 853 $ Poids 13 % |
| 10 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +69 834 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 928 640 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +94 993 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 062 748 $ Poids 12 % |
| 12 | 268, Rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 801 $/m²) 236,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +97 677 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 101 862 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.