600 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 165,2 m² · constr. 1991 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036432178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
64008036432178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 372 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 701 278 $ Poids 91 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 407 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 67 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 535 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 768 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 669 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 708 885 $ Poids 78 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 641 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 820 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 411 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 775 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 417 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 462 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −42 425 $ | 879 506 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 269 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 769 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 340 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 774 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −45 654 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 762 537 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.