4497 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 569 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036432214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
64008036432214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 164 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 672 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 414 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 807 041 $ Poids 80 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 503 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 719 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 594 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 741 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 387 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 646 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 508 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 732 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 869 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 545 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 218 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 739 909 $ Poids 59 % |
| 12 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 466 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −40 710 $ | 678 434 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.