111 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 172,9 m² · constr. 1997 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 613 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036433156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
64008036433156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 810 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 333 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 819 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 737 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 804 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 735 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 750 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 38 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 768 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 273 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 835 113 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 391 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 924 892 $ Poids 69 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 701 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +33 502 $ | 859 810 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 421 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 822 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 428 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 535 859 $ Poids 67 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 275 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 814 909 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.