701 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 516 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036433333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
64008036433333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 418 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 729 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 654 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 131 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 682 585 $ Poids 75 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 461 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 819 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 543 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 754 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 562 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 743 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 288 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 750 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 393 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −40 710 $ | 688 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 759 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 304 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 748 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 539 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −52 885 $ | 783 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 613 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −36 757 $ | 556 273 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.