709 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 160,2 m² · constr. 1999 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 591 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036433606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
64008036433606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 434 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 717 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 212 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 786 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 30 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 749 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 480 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 810 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 278 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 676 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 503 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 789 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 365 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 900 503 $ Poids 71 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 376 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 842 761 $ Poids 71 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 679 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +40 947 $ | 838 964 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 766 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 729 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 578 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 814 443 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.