127 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 120,3 m² · constr. 1998 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 515 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
64008036434154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 321 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 765 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 685 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 647 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 789 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 133 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 713 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 460 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 793 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 398 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 785 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 288 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −16 962 $ | 721 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 557 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +63 255 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 859 288 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 383 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 124 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 217 $ · Ajust. âge +10 856 $ | 680 389 $ Poids 60 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 269 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 947 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 585 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.