131 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 96,7 m² · constr. 1997 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64008036434215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 459 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 703 894 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 563 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 768 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 747 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 330 $ Poids 77 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 588 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 698 687 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 146 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 643 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 889 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 657 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 711 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 886 $ Poids 66 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 657 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 796 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 680 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 650 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 831 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 625 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.