119 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 273,8 m² · constr. 1997 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 699 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
64008036434240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 204 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 107 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 274 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 423 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 777 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 963 917 $ Poids 61 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 282 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +101 996 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 106 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 664 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +91 934 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 946 657 $ Poids 42 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 549 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +79 007 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 945 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 603 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +91 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 029 425 $ Poids 37 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 383 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +79 508 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 983 297 $ Poids 36 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 705 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +95 916 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 079 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 374 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 989 879 $ Poids 26 % |
| 11 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 201 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 024 846 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 581 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +87 758 $ · Ajust. âge −22 353 $ | 953 423 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.