721 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 209 m² · constr. 2001 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 705 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
64008036434621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 129 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 878 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 74 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 269 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 286 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 915 318 $ Poids 93 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 325 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 948 344 $ Poids 92 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 448 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 647 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 953 054 $ Poids 81 % |
| 7 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 281 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 988 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 566 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 948 759 $ Poids 80 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 294 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 920 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 392 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 900 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 455 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 847 414 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 320 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 265 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.