725 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 224,1 m² · constr. 1999 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 709 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
64008036434623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 265 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 010 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 120 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 899 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 283 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 938 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 78 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 339 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +43 525 $ | 972 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 630 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 977 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 187 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −45 620 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 016 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 447 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 245 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 636 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 864 150 $ Poids 74 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 550 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 974 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 452 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 868 567 $ Poids 63 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 325 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 957 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.