729 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 272,1 m² · constr. 1998 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 760 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
64008036434655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 108 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 227 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 424 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 787 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 965 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 250 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +98 414 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 107 357 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 619 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +88 833 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 947 631 $ Poids 45 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 547 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +75 947 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 946 954 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 570 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +87 747 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 030 565 $ Poids 39 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 326 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +76 484 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 984 348 $ Poids 38 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 765 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +92 340 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 080 528 $ Poids 34 % |
| 10 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 347 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 991 253 $ Poids 27 % |
| 11 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 164 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 026 127 $ Poids 27 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 524 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +84 900 $ · Ajust. âge −18 627 $ | 954 290 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.