777 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 252,4 m² · constr. 1997 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 776 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036435062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
64008036435062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 79 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 063 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 158 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 061 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 541 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 907 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 529 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +88 905 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 032 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 69 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +82 710 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 944 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 236 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +91 355 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 988 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 452 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 907 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 479 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 987 132 $ Poids 54 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 276 403 $ Poids 51 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 285 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 945 233 $ Poids 50 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 178 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +143 465 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 369 791 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 292 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 407 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.