776 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 206,9 m² · constr. 1997 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 569 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036435147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
64008036435147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 109 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 858 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 261 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 893 418 $ Poids 93 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 208 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 240 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 417 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 249 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 482 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +34 820 $ | 926 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 485 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 928 879 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 434 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 925 979 $ Poids 87 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 133 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 897 952 $ Poids 84 % |
| 9 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 117 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 965 207 $ Poids 81 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 277 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 879 106 $ Poids 80 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 401 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 827 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 495 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 824 626 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.