768 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 101,8 m² · constr. 1998 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 471 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036435457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
64008036435457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 432 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 726 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 651 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 790 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 249 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 660 834 $ Poids 81 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 655 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 658 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 707 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 717 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 759 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 719 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 577 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 578 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 584 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 614 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 673 669 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 331 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −26 443 $ | 758 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 476 119 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.