143 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 127,3 m² · constr. 1997 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 539 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036435460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
64008036435460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 257 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 782 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 598 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 808 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 120 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 694 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 700 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 219 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 294 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 414 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 746 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 274 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 818 134 $ Poids 69 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 31 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 528 $ Poids 67 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 446 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 802 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 441 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 529 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.