757 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 141,2 m² · constr. 1999 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 602 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036435822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
64008036435822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 152 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 737 458 $ Poids 99 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 176 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 120 $ Poids 96 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 456 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 489 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 459 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 791 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 25 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 571 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 761 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 581 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 862 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 204 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 832 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 316 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 864 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 720 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 47 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 852 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.