189 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 242,7 m² · constr. 2003 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 769 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036436090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
64008036436090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 21 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 85 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 069 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 461 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 914 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 451 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 850 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 039 381 $ Poids 71 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 136 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 950 233 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 273 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 994 680 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 403 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 994 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 424 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 410 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 914 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 239 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +115 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 376 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 514 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +87 179 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 1 029 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 224 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 952 430 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.