216 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 190,9 m² · constr. 2002 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 618 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036436658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
64008036436658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 128 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 565 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 161 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 318 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 311 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 912 061 $ Poids 91 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 223 479 $ Poids 87 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 389 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 872 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 231 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 848 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 563 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 913 735 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 190 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 882 274 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 364 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 881 768 $ Poids 79 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 507 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 246 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −50 933 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 916 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 429 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 893 291 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.