620 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 269,1 m² · constr. 2002 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 802 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036437239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
64008036437239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 189 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 122 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 122 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +92 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 423 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 430 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 278 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +83 361 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 958 459 $ Poids 54 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 242 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 042 636 $ Poids 46 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 372 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +70 548 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 958 105 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −53 670 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 980 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 158 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +71 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 469 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +96 776 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 938 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 275 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 964 149 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 121 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 003 177 $ Poids 29 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +86 030 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 093 418 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.