624 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
1 053 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 318,7 m² · constr. 2002 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 805 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036437419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
64008036437419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 343 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 040 971 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 412 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 466 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 056 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 317 875 $ Poids 15 % |
| 5 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 684 $ Poids 15 % |
| 6 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 149 669 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.