224 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 168,7 m² · constr. 2002 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 610 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036437661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
64008036437661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 391 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 821 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 133 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 144 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 126 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 935 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 237 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 846 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 379 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 776 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 746 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 272 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 824 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 611 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 541 080 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 182 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 833 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 228 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 818 643 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 692 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 705 010 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.