621 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 257,1 m² · constr. 2004 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 775 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036438244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
644 100 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
64008036438244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 108 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 168 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +66 803 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 104 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 229 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 944 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 227 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +99 592 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 076 974 $ Poids 60 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 203 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 027 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 374 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 783 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 363 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 981 437 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 462 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 425 893 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 451 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +101 203 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 029 227 $ Poids 50 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 174 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 982 118 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 434 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +75 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 250 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +3 726 $ | 951 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.