249 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 251,9 m² · constr. 2005 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 805 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036438336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
805 800 $
ID provincial
64008036438336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 102 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 192 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 098 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 205 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 208 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +87 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 193 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 144 $ Poids 59 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 385 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 939 562 $ Poids 56 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 387 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +81 763 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 975 546 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 476 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +90 308 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 022 706 $ Poids 55 % |
| 9 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 179 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 976 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 586 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 711 $ Poids 47 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +142 042 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 414 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 476 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge +10 487 $ | 424 236 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.